ひとりひとりの「これから」が楽しみになる空間をつくりだす　一級建築士設計事務所Geo+［ジオプラス］

　最後まで油断しない

　　ガイドとして計画を引っ張り、パートナーとして辛抱強く見守ります。

ペースは人それぞれです。
　　

プロジェクト全体の流れ

全体の流れを把握し、プロジェクトの要として重要なポイントをマイルストーンのように着実にクリアすることでプロジェクトの目標を確実に達成します。

プロジェクト全体の流れ

　　　　　★印は、契約や次の段階への節目です。
　　　　　☆印は、各段階での重要な確認内容です。

設計及び工事にかかる期間

設計や工事には経験上およそ下記のような期間が必要です。

インテリア内装: 事務系：オフィス・物販店・診療所など　設計：２週間〜１ヶ月　　工事：3週〜１ヶ月; 設備系：飲食店・歯科医院・病院など　　設計：1ヶ月〜2ヶ月　　工事：3週〜１ヶ月
住宅新築: 木造２階建程度　　　　設計：6ヶ月〜1年　工事：4ヶ月〜6ヶ月; 鉄骨３階建程度　　　　設計：6ヶ月〜1年　工事：6ヶ月〜9ヶ月; コンクリート造２階建　設計：6ヶ月〜1年　工事：6ヶ月〜9ヶ月
住宅増改築: 既存住宅の1/2以下の増築　設計：6ヶ月〜12ヶ月　工事：3ヶ月〜6ヶ月; 既存住宅の1/2以上の増築　設計：9ヶ月〜12ヶ月　工事：4ヶ月〜6ヶ月
事業施設新築: 事務系：オフィス・物販店・診療所など　設計：6ヶ月〜12ヶ月　工事：規模によります; 設備系：温泉浴場・研究所・工場など　　設計：9ヶ月〜24ヶ月　工事：規模によります
外部空間: 庭園・中庭など　　　　　　設計：1.5ヶ月〜6ヶ月　工事：2週間〜１ヶ月; 露天風呂・東屋など　　　　設計：2ヶ月〜6ヶ月　　工事：１ヶ月〜2ヶ月; テニスコート・駐車場など　設計：2週間〜1ヶ月　　工事：1.2週間

設計監理の実務について

建築士の行なう設計監理（セッケイカンリ）業務はデザインだけでなく、確認申請のための図面や書類の作成や、施工のための詳細図面の作成などがあります。デザインと並行してこれらの実施業務を進めます。ジオプラスが所属している建築士事務所協会のページにもわかりやすく記載されています。協会のページはこちら

0：事前相談			5：確認申請
住まいや事業のご相談や空間に対する不満や問題点へのアドバイスなどを行ないます。お気軽にどうぞ。» メール			建築基準法やその他の関係法令と照合し、担当諸官庁との協議を重ねながら法令に適合した計画にします。申請が必要な場合は事前協議と申請書類の作成と申請を代行します。
1：ヒアリング・調査			6：最終見積調整と工事業者の選定
敷地の特性やインフラ、地質、関係法令等の調査を行ない、供給者や諸官庁と打合せを行ないます。			見積り比較やコスト調整案の作成を行ない、工事業者の選定や工事契約条件、適正な工事金額の決定への助言を行ないます。
2：基本設計			7：現場監理
整理した条件とキーポイントを元に計画の内容を具体的に図面化・文書化します。概算や担当諸官庁との打合せのベースとなる図面を作成します。			工事中にお施主様に成り代わって設計者の視点から、施工品質や施工状況を確認する現場監理をおこない、現場の状況を随時ご報告しながら、最終仕上の確認や変更のご希望などを反映させ、完成を見届けます。
3：コスト概算			8：竣工検査・竣工引渡し
基本設計にもとづいて概算工事費や諸手続きの費用等を検討し、事業資金の計画立案に協力いたします。			設計や施主の検査、行政検査に立ち会い建物の法令・設計図との照合や動作確認などを行ないます。手直しの助言と完了確認をします。
4：実施設計			8：定期検査（アフターケア）
材料や工法の詳細な検討をしながら、施工業者が見積・施工するための図面と書類を作成します。			竣工後の定期的な調査やメンテナンスへの助言、経年変化にともなう補修や改修の検討、定期検査報告書の作成や改修計画を作成します。

保険及び保証について

設計保険について

ジオプラスは、万が一私どもの設計・監理業務のミスに起因して、建築物に外形的かつ物理的な滅失または破損事故が発生したとき、建築物自体の損害および他人の身体障害・財物損壊について、法律上賠償しなければならない損害を生じた場合に備えて、「日事連・建築士事務所　賠償責任保険」に加入しております。保険の内容につきましては、日本建築士事務所協会のページをご覧下さい。　>» 保険について

瑕疵担保について

瑕疵については、掲載のため整理中です。もう少々お待ちください。
住宅瑕疵担保履行法の内容につきましては、国土交通省のページをご覧下さい。 >» 住宅瑕疵担保履行法について